シャンボール岡本

  • 兵庫県神戸市東灘区岡本七丁目

  • / 岡本駅 徒歩8分

  • 1974年築 / 5階建 / 52戸 / RC造

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価格偏差値

47.0
フェア

推定相場価格より4.3%割高

販価
1,580万円
30.4万円/㎡
相場
1,515万円
29.1万円/㎡
867
1,299
1,731
2,163
AI査定結果
推定相場価格
1,515万円
29.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,299万円〜1,731万円
25.0万円/㎡〜33.3万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2025年7月23日
シャンボール岡本
1,580万円（30.4万円/㎡）/ 5階 / 52㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は31.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/111,580万円30.4万円5階 52㎡ 1LDK東
2025/05/131,300万円25.0万円1階 52㎡ 1LDK東
2025/03/011,380万円26.5万円1階 52㎡ 1LDK東
2024/10/251,480万円28.5万円1階 52㎡ 1LDK東
2024/08/111,580万円30.4万円1階 52㎡ 1LDK東
2024/06/273,299万円32.3万円3階 102.2㎡ 3LDK南
2024/06/221,580万円30.4万円3階 52㎡ 1LDK東
2024/05/063,399万円33.3万円3階 102.2㎡ 3LDK南
2024/04/101,290万円26.6万円3階 48.45㎡ 1K北東
2024/04/071,490万円30.8万円3階 48.45㎡ 1K北東
2024/03/113,499万円34.2万円3階 102.2㎡ 3LDK南
2024/02/153,699万円36.2万円3階 102.2㎡ 3LDK南
2024/02/152,480万円38.5万円5階 64.41㎡ 2LDK南
2024/01/222,480万円36.3万円5階 68.27㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は28.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/11
シャンボール岡本
神戸市東灘区岡本七丁目
岡本駅8分 1,580万円30.4万円52㎡1LDK5階 / 5階建 東1974年52戸RC
2025/04/22渦森コーポD棟
神戸市東灘区渦森台一丁目
御影駅28分 1,380万円31.5万円43.87㎡1LDK1階 / 5階建 南東1975年16戸RC
2025/03/18御影ハイツ
神戸市東灘区御影山手二丁目
御影駅10分 1,580万円34.3万円46.1㎡1LDK6階 / 9階建 南1971年40戸RC
2025/01/27メイナー御影
神戸市東灘区御影三丁目
御影駅8分 2,080万円35.2万円59.08㎡1SLDK5階 / 5階建 東1973年23戸RC
2025/05/26御影プライムハイツ
神戸市東灘区住吉山手二丁目
御影駅8分 2,058万円33.8万円60.83㎡3LDK5階 / 7階建 西1972年87戸RC
2025/07/22岡本パークマンション
神戸市東灘区岡本七丁目
岡本駅10分 1,690万円31.1万円54.35㎡1LDK4階 / 8階建 南1972年77戸RC
2024/05/29ビアライフ岡本
神戸市東灘区岡本四丁目
岡本駅11分 1,480万円24.7万円59.92㎡3LDK1階 / 3階建 南1975年24戸RC
2024/08/06御影グレイスハイツ
神戸市東灘区御影本町二丁目
御影駅1分 1,380万円23.0万円60.13㎡1LDK6階 / 9階建 南1974年15戸SRC
2025/06/10甲南本山ハイム
神戸市東灘区西岡本一丁目
住吉駅11分 1,280万円29.9万円42.82㎡2LDK3階 / 5階建 北東1979年36戸RC
2025/06/10甲南金沢コーポ南館
神戸市東灘区甲南町四丁目
住吉駅10分 1,180万円23.5万円50.26㎡2LDK1階 / 4階建 南東1973年12戸RC
2025/06/01魚崎ハイツ
神戸市東灘区甲南町四丁目
住吉駅12分 1,250万円24.3万円51.35㎡2LDK1階 / 5階建 北1969年20戸RC
2024/03/18ジークレフ本山
神戸市東灘区田中町一丁目
摂津本山駅1分 1,380万円30.5万円45.2㎡2DK3階 / 7階建 南1976年35戸RC
2024/02/15魚崎ハウス
神戸市東灘区魚崎北町四丁目
魚崎駅7分 1,780万円27.7万円64.32㎡2LDK6階 / 7階建 南1970年63戸RC
2025/03/19サニーハウス魚崎
神戸市東灘区魚崎北町四丁目
魚崎駅9分 1,490万円25.1万円59.4㎡2LDK4階 / 4階建 南1977年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.2%上昇、神戸市東灘区では4.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）は神戸市東灘区の平均と比較して21.6%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
22.3万円/㎡
前年比+1.2%
神戸市東灘区
25.0万円/㎡
前年比-4.2%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名シャンボール岡本
所在地兵庫県神戸市東灘区岡本七丁目
交通岡本駅徒歩8分
築年月1974年
階数5階建
総戸数52戸
建物構造RC
土地権利所有権

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